ลงประกาศขายในเว็บประกาศขายของทั่วไปได้หรือไม่

มีเพื่อนๆ หลายคนสอบถามผมมาว่าหากจะลงประกาศขายคอนโดในเว็บไซต์ขายของต่างๆ เช่น olx หรือ kaidee.com จะได้หรือไม่เพราะเนื่องจากว่าทางเว็บไซต์เหล่านี้ได้มีการโปรโมทว่าสามารถนำของที่ไม่ใช้หรือของที่อยากขายมาขายได้ทุกชนิดซึ่งพวกเขาเหล่านั้นเองก็กลัวว่าหากมากประกาศขายคอนโดในเว็บไซต์เหล่านี้แล้วกลัวจะโดนลบหรือถูกแบนดังนั้นในวันนี้เรามาไขข้อข้องใจในเรื่องนี้กันดีกว่าครับว่าหากเราลงประกาศขายคอนโดบนเว็บไซต์ประกาศของของแล้วจะโดนลบหรือไม่

condo-07
ก่อนที่จะวินิจฉัยว่าโดนลบหรือไม่นั้นแรกเริ่มเดิมทีเราต้องมาดูวัตถุประสงค์ของเว็บเหล่านี้กันก่อนครับโดยวัตถุประสงค์หลักที่เปิดเว็บขึ้นมาก็เพื่อให้คนนำของมาแลกเปลี่ยนซื้อขายกันอีกทั้งคอนโดมีเนียมนั้นก็ไม่ใช่ของหรือสินค้าที่เข้าข่ายว่าผิดกฎหมาย สามารถจับต้องได้และมีมูลค่าจริงดังนั้นการลงประกาศขายคอนโดผ่านทางหน้าเว็บเหล่านั้นจึงเป็นสิ่งที่กระทำได้และไม่โดนลบอย่างแน่นอนครับ
ประการต่อมาก็คือหากไม่ผิดกฎของทางเว็บแล้วเหตุใดจึงมีหลายกะทู้หรือหลายประกาศที่โดนอุ้มหรือโดนลบทางทางเว็บไซต์เองซึ่งเรื่องนี้ก็มีความเป็นไปได้หลายอย่างครับเช่นในประกาศอาจมีข้อความหยาบคายหรือไม่ก็ให้ข้อมูลการขายที่เป็นเท็จเพราะทางเว็บไซต์เองเขาก็มีวิธีการตรวจสอบซึ่งอาจจะเป็นการสุ่มซึ่งหากพบว่าผิดกฎหมายหรือให้ข้อมูลที่เป็นเท็จจริงผิดกฎก็สามารถลงประกาศดังกล่าวออกจากเว็บไซต์ได้ทันทีโดยไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ผู้ลงประกาศทราบครับ

สัพเพเหระบ้านมือสอง

เรื่องของบ้านมือสองนั้นหากจะให้พูดถึงแล้วต้องบอกว่าพูดกันได้ไม่รู้จบจริงๆ ครับเพราะเรื่องจากว่าบ้านมือสองนั้นมีเรื่องราวมากมายให้ได้พูดถึงไม่ว่าจะเป็นประสบการณ์ตรง ความประทับใจ ความขุ่นข้องใจ ปัญหาต่างๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งปัญหานี่แหละครับถือเป็นเรื่องที่มีการพูดกันมากที่สุดจนกลายเป็น Talk Of The Town ในเรื่องของการเลือกซื้อบ้านกันเลยทีเดียว

home-009
แท้ที่จริงแล้วหากเราพูดกันเป็นกลางๆ จะโทษว่าบ้านมือสองเป็นบ้านที่มีแต่ปัญหาอย่างเดียวก็ไม่ถูกต้องนักนะครับเพราะเนื่องจากว่าคนที่คิดจะซื้อบ้านมือสองนั้นก็ควรที่จะต้องทำใจมาระดับหนึ่งแล้วเพราะบ้านมือสองนั้นส่วนใหญ่ก็คือบ้านที่มีการใช้งานมาก่อนหน้าแน่นอนว่าจะให้ใหม่และไม่มีปัญหาเหมือนกับบ้านมือหนึ่งเลยคงเป็นไปไม่ได้ดังนั้นจึงเป็นหน้าที่ของผู้ซื้อเองที่ควรตรวจเลือกและพิจารณาให้ดีเสียก่อนเพราะเนื่องจากว่าเงินก็เงินของเราดังนั้นเราจึงมีสิทธิ์เลือกนั่นเองครับ
แต่อย่างไรก็ตามการเลือกซื้อบ้านมือสองนั้นก็ไม่ได้เลวร้ายอย่างที่คิดโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเป็นบ้านมือสองที่เจ้าของบ้านเดิมยังคงอยู่ ณ บ้านหลังนั้นแล้วด้วยปัญหาต่างๆ ที่คาดว่าจะเกิดขึ้นก็มีลักษณะแทบจะเป็นศูนย์เลยครับเพราะเนื่องจากว่าเจ้าของเองเขาก็ต้องมีการดูแลรักษาอยู่แล้วดังนั้นหากเราเลือกซื้อบ้านมือสองประเภทนี้จะช่วยเซฟเงินและเซฟปัญหาได้ดีที่สุด ดีกว่าบ้านมือสองที่ไม่มีคนอยู่หรือปล่อยร้างครับ

ว่าด้วยเรื่องผู้สร้างคอนโดรายเก่าและรายใหม่

ถึงแม้ว่าในปัจจุบันนี้เราจะเห็นคอนโดมิเนียมมากมายหลายแห่งหลายโครงการที่ทยอยขึ้นกันเพื่อรองรับโครงสร้างเศรษฐกิจในอนาคตมากมายราวกับดอกเห็ดก็ตามทีแต่ถ้าเราตัดในเรื่องของชื่อโครงการต่างๆ ออกและหันมาพิจารณาถึงบริษัทเจ้าของโครงการให้ดีๆ เราจะทราบเลยว่าแท้จริงแล้วแม้จะมีคอนโดหลายสิบโครงการก็ตามทีแต่เจ้าของโครงการนั้นมีเพียงแค่ไม่กี่เจ้าแถมเจ้าของโครงการเหล่านี้เองก็ล้วนแล้วแต่เป็นผู้ที่คร่ำหวอดในวงการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ในบ้านเรามานานแสนนานแล้ว

condo-010

               และหากเรามองให้ลึกลงไปกว่านั้นเราก็จะพบความจริงอีกส่วนหนึ่งที่ว่าก่อนที่ผู้สร้างทั้งหลายที่ว่านี้จะผันตัวมาเป็นผู้ชำนาญการในด้านคอนโด ผู้สร้างแทบจะทั้งหมดล้วนแล้วแต่เติบโตมาจากการก่อสร้างหมู่บ้านจัดสรรด้วยกันแทบทั้งสิ้น ไม่ว่าจะเป็นในรูปแบบของบ้านทาวน์เฮาส์หรือบ้านเดี่ยวก็ตามที มีเป็นส่วนน้อยที่เข้ามาในวงการด้วยการผันตัวจากธุรกิจอื่น

แต่ไม่ว่าจะเป็นผู้สร้างเจ้าใหม่หรือจ้าเก่าก็ตามทีต้องยอมรับกันอยู่อย่างหนึ่งครับว่าคอนโดที่ออกมาในสมัยนี้ล้วนแล้วแต่มีความน่าสนใจและน่าติดตามด้วยกันทั้งสิ้น ไม่ว่าจะเป็น Theme หลักของโครงการที่แต่ละเจ้าพยายามนำเอาจุดเด่นที่ตนมีหรือคอนเซปต์ที่กำลังเป็นที่นิยมมาผสมผสานให้เข้ากับคอนโดมิเนียมของตน, การออกแบบที่ดูดีมีสไตล์เป็นเอกลักษณ์ในแบบฉบับของตนเองที่มากกว่าความเป็นเพียงแค่ห้องสี่เหลี่ยมไม่กี่ตารางเมตร รวมไปถึงการนำเอา facilities หรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เข้ามาเพื่อดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อคอนโดมิเนียม